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二手房买卖常见违约纠纷有哪些

二手房买卖常见违约纠纷有哪些?

　　购房者应当对二手房常见的买卖纠纷有所了解，这样才可以在发生二手房买卖纠纷后知道相应的解决办法。

　　但是，由于二手房买卖纠纷最终都牵涉到法律方面的问题，而普通老百姓对法律问题都不是很懂，所以在发生二手房买卖纠纷以后最好及时联系律师，他们会为您提供全面的帮助。

　　二手房买卖常见的纠纷有哪些?下面为您总结了一些在生活中经常发生的二手房买卖纠纷，希望能够帮助您解决问题。(一)因定金引起的纠纷买卖双方在房产中介的居间下签署的《房地产买卖居间协议》，经三方签章确认后生效为定金协议，适用于定金罚则。

　　如果买方违约，卖方没收其定金;

　　卖方违约，须双倍返还定金。也就是说，您需要谨慎缴纳定金，因为您一旦违约就不能要回定金了，所以要看好了再买。

　　(二)因逾期支付房款引起的纠纷买方需要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额审批通过的话，买方不能按时以现金形式补足，仍要承担逾期付款的违约责任。

　　所以您要确定好是不是能够通过贷款审批再买房子。(三)因中介方行为引起的纠纷如果您与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。

　　也是说您要谨慎签合同，确定要买再签字。(四)因户口迁移引起的纠纷房屋交付后，如果发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。